2017年度土地租赁合同及租金款明细表
发布日期:2017-11-01 17:07     文章点击数:578     文章来源:槎涌居委会    
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                                                                                                                                            槎涌股份社应收土地、物业租金及租赁合同一览表               (二0一七年度)
槎涌股份社2017年度应收土地租金及租赁合同一览表
单位名称:槎涌股份合作经济社   共2页,第1页。
编号 承租方 租用   期限 面积(亩) 租用起止时间(年//日) 首年租金(元/亩) 递增  时间 递增率 本年度应收租金(元)     
1 陈炳驱 20 24.327 2006.03.16 2026.03.15 16500 3 10% 476490.00  
2 合丰塑胶厂 20 16.8975 2006.03.16 2026.03.15 16500 3 10% 330969.20  
3 刘博学 20 8.6355 2006.03.16 2026.03.15 16500 3 10% 169142.50  
4 方志坚等4人 20 41.8545 2006.03.16 2026.03.15 17600.89 3 10% 874496.10  
5 冼焯均 20 33.3075 2006.02.16 2026.02.15 20199.99 3 10% 804850.80  
6 国正电器公司 20 32.112 2006.02.16 2026.02.15 16820 3 10% 646123.10  
7 韩锐强 20 11.6475 2006.02.16 2026.02.15 21900.09 3 10% 305140.90  
8 铭力机电公司 20 12.0315 2006.02.16 2026.02.15 19010 3 10% 273604.80  
9 恒顺杰公司 18.6 6.1815 2007.07.01 2026.02.15 20820 3 10% 153956.00 由恒广裕公司从2007年7月1日起按照原合同各条款将土地使用权分别转给恒顺杰公司和翔力盛公司。
10 翔力盛公司 18.6 6.1815 2007.07.01 2026.02.15 20820 3 10% 153956.00
11 吴大苏 18.2 12.2895 2007.12.01 2026.02.15 17300 3 10% 235818.10 原中标人简耀煜于2006年5月份自动放弃投得的工业区第8号地块的使用权。由吴大苏与股份协商承租。
12 梁兆朗 20 16.7055 2006.02.16 2026.02.15 21099 3 10% 421640.30  
13 冼润生、邵小玲 20 18.8025 2006.02.16 2026.02.15 16988.80 3 10% 382120.30  
14 吴志明、苏志恩 20 30.429 2006.02.16 2026.02.15 15500 3 10% 564210.70  
15 德兴公司 20 24.1665 2006.02.16 2026.02.15 18123 3 10% 523921.00  
16 韦培华、韦波 20 19.0845 2006.02.16 2026.02.15 18123 3 10% 413745.00  
17 陈桂仙 20 5.8815 2006.02.16 2026.02.15 15000 3 10% 105536.10  
18   20 7.005 2006.02.16 2026.02.15 15000 3 10% 125696.00  
19 洪华五金厂 20 8.082 2006.02.16 2026.02.15 15000 3 10% 145021.40  
20 叶兆根 20 7.7895 2006.02.16 2026.02.15 15000 3 10% 139772.80  
      343.4115           7246211.10  
槎涌股份社2017年度应收土地租金及租赁合同一览表
单位名称:槎涌股份合作经济社   共2页,第2页。
编号 承租方 租用   期限 面积(亩) 租用起止时间(年//日) 首年租金(元/亩) 递增  时间 递增率 本年度应收租金(元)     
21 严小玲 20 8.6 2006.03.16 2026.03.15 16800 3 10% 171509.80  
22 郑沛超 18.2 6.3 2008.01.01 2026.03.15 16800 3 10% 125640.90 由严小玲从2008年1月1日起按照原合同各条款将该部分土地使用权分别转给郑沛超、罗鉴标和梁锡珠。
23 罗鉴标 18.2 4.4 2008.01.01 2026.03.15 16800 3 10% 87749.20
24 梁锡珠 18.2 1.0205 2008.01.01 2026.03.15 16800 3 10% 20351.80
25 冯镜和 20 11.769 2007.03.01 2027.02.28 15000 3 10% 213607.40 出租方一次性向承租方收取每亩人民币50000元作“土地开发”费,出租方将采取抽签的方法确定承租方,租金计算办法:第一年至第五年(含第五年)的土地租金为每年每亩人民币壹万伍仟元整;第六年至八年的土地租金在上一期(即第一年至第五年)租金基础上递增10%,以后每隔三年调整一次,调整后的土地租金在上一期的基础上递增10%,如此类推。
26 冯镜和 16.2 0.6462 2010.01.01 2027.02.28 15000 3 10% 10662.30
27 黎文达 3 0.4577           已经到期,待定 2016年12月31日到期临时用地
28 冼润生等3人 20 6.1635 2006.05.01 2026.04.30 8000 3 10% 131113.00  
29 冼锡能等3人 13 5.0115 2007.01.01 2019.12.31 12000 3 10% 79532.50  
30 黎文达 4.5 0.6525 2013.08.01 2018.01.31 15000     9787.50  
31 四维公司 3 4.5885 2014.03.01 2017.02.28 10000     7647.50 2个月租金计算
32 四维公司 2.8 4.5885 2017.03.01 2019.12.31 15000     45885.00 10个月租金计算,期满土地上硬底化(混凝土地面)建筑物乙方不得拆除破坏,无偿归股份社所有。

33 陈炳驱 3 0.405 2016.01.01 2018.12.31 10000     4050.00 临时用地
34 合丰塑胶厂 3 0.3975 2016.01.01 2018.12.31 10000     3975.00 临时用地
35 梁兆朗 3 0.2565 2016.01.01 2018.12.31 10000     2565.00 临时用地
      55.2569           914076.90  
     398.6684           8160288.00  
注:中发路两旁槎涌股份社工业区开发由于当时认租的土地面积比实际出租土地面积多出许多,为了体现公开、公正的原则,出租方将采取竞价方式,价高者投中标原则;第一年至第五年(含第五年)的土地租金每年每亩人民币柒仟贰佰元为竞投起点价;租金计算办法:第一年至第五年(含第五年)的土地租金为承租方竞投价;第六年至第八年的土地租金计算:(1)如竞投价低于每年每亩人民币玖仟元的则按每年每亩人民币玖仟元整计算租金;(2)如竞投价高于每年每亩人民币玖仟元的则按竞投价计算租金(竞投价高于每年每亩人民币玖仟元的,即第一年至第八年的租金按竞投价计算);(3)第九年至第十一年的土地租金在上一期(即第六年至第八年)租金基础上递增10%,以后每隔三年调整一次,调整后的土地租金在上一期的基础上递增10%,如此类推。
槎涌股份社2017年度应收物业租金及租赁合同一览表
单位名称:槎涌股份合作经济社   共1页,第1页。
编号 承租方 租用   期限 建筑面积 (平方米)
租用起止时间(年//日) 首年租金(元) 递增  时间 递增率 本年度应收租金(元)     
槎2 黄金娃 5 75 2015.04.01 2020.03.31 84300.00 3 10% 84300.00 赤花路7号(商铺)
3 常东亮 5 78 2015.04.01 2020.03.31 86300.00 3 10% 86300.00 市头路6号(商铺)
4 曾庆堂 4.9 113 2013.09.01 2018.07.31 22800.00 3 10% 25080.00 大石桥路10号(商铺)
5 康永亮 3 83 2015.10.01 2018.09.30 36000.00     36000.00 来金一巷9号(商铺)
6 邹景峰 5 190 2015.08.01 2020.07.31 68400.00 3 10% 68400.00 西庙路1号(商铺)
7 李少焕 5 800 2016.01.01 2020.12.31 124810.00 3 10% 124810.00 工业区西路6号(仓库)
                     
                     
                     
                     
                     
                     
                     
                     
                     
                     
                     
                     
                     
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