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北滘股份社济虹路南街三巷4号物业租赁项目(三次)竞投公告
发布日期:2019-04-10 14:11     文章点击数:585     文章来源:zb    
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 佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心受佛山市顺德区北滘镇北滘股份合作经济社的委托,对北滘股份社济虹路南街三巷4号物业租赁项目(三次)进行公开竞投,现将竞投的有关事宜公告如下:

(一)资产交易情况表:

序号

地块名称

类型

建筑面积(㎡)

底价  (元/月)

年租金(元)

租赁期

竞投保证金(元)

合同履约保证金(元)

1

济虹路南街三巷4号

房产物业

1114.5

45,000

540,000

10年

60,000

1年租金

 1、标的物使用范围:该物业房产证登记用途为科教文体卫,在经得政府相关部门同意可作商业用途使用。出租人按标的物现状交付,承租方采用原状修复或重建使用。非经出租人书面同意,承租人不能转租、转借或改变物业用途。遇到政府征收、拆迁或三旧改造需要收回物业时,出租人提前3个月通知承租人收回租赁物业,且不作任何补偿。根据有关的土地补偿协议和物业价值评估,由征收、拆迁或三旧改造方负责赔偿,土地及其原有地上建筑物的赔偿,全部归甲方所有,乙方所投建的地上建筑物分10年(原状修复租期)或15年(重建物业租期)分摊剩余价值补偿给乙方,其余给甲方。若有搬迁补偿费,甲方根据征地方核定搬迁费如数交给乙方。承租期间的一切经济往来、国家税收、水电设施及其费用,以及自然灾害带来的损失,土地整治的费用,一概由承租人负责。承租人进行土地整治时,不得影响周围水利及地下管线。

   2、资产面积:占地面积: 997.5㎡,建筑面积: 1114.5㎡

   3、承包期限:采用原状修复使用的租期定为10年;采用重建的租期定为15年,到期后物业归股份社所有

   4、租金递增方式:每年租金按上一年递增5%

   5、租金缴交方式:租金按月收取,每月10日前交付当月租金。

   6、合同履约保证金:缴交1年租金的金额为合同保证金,在合同签订之日支付,合同期满如无违约,办理退还手续后无息退回;如重建该物业,需另交纳人民币50万元安全质量保证金给本社,经相关人员竣工验收及格(不含备案验收时间)后,并查实无拖欠劳务费工程款工人赔偿款后,到财务处办理退还手续后10个工作日内无息退还。

  7、交易及交易后所需的税费由承包方自行承担。

  8、合同的签订:

自签署《农村集体资产交易成交确认书》之日起  15  个工作日内签订合同。

  9、其他:

(1)资产交付时间:签约日交付使用 

    (2)资产交付方式: 签约日交付使用,交付使用日开始计算租金

(二)竞投人准入条件:

1、中国户籍自然人、法人和其他组织,除法律另有规定外,均可申请单独参加竞投或联合竞投其中以个人名义参加竞投的,必须为年满18周岁且具有完全民事能力的中国公民;

   2凡是拖欠北股份合作经济社各类租金的人员或组织,在报名截止前缴交完所欠租金和罚金后,才能参与本次竞投,

   3、投标人与以后签合同人必须为同一个人,不能代签,中标后不能转让,否则取消其中标资格,并没收其交易保证金

(三)竞投方式:

    ①本次竞投项目按照价高者得方式(明标)成交.每次举牌竞价将提高2000元/月或2000元的倍数举牌,按总价举牌价高者得的方式成交。在有效报价的竞投人中,如第一高价竞投人在竞投会议现场放弃所竞得资格或有效期内没有与出租人签订中标确认书,则本项目竞投失败,择期开投。 同时,对于第一高价竞投人放弃竞得资格的,其缴交的竞投保证金将不予退回,并禁止该竞投人再参加本项目日后的竞投和3年内不得参加出租人组织及实施的所有农村集体资产公开交易活动。此外,出租人有权保留向竞得人追讨重新交易的成交价与原竞投成交价差额及重新组织交易的全部费用的权利。

(四)竞投保证金:

1、竞投人以转账方式将竞投保证金单笔汇入指定的出租人银行账号(户名:佛山市顺德区北滘镇北滘股份合作经济社,账户 44-477801040000312,开户行:广东农行顺德华桂支行),并确保资金在2019年4月19日17时00分止(北京时间)前以竞投人实名到账,以资金到达出租人指定银行账户的时间为准。保证金必须以独立竞投人的名义汇入,不接受个人或其它主体单位代为缴交;本次竞投的保证金仅限于采用以银行转账形式交纳,不接受现金、支票、汇票和其它票证。否则,出租人有权拒绝该竞投人参加本项目竞投。

2.竞投人必须在银行转账单的附加信息栏或用途栏中注明拟投项目名称。

(五)报名时间、地点及方式:

1、时间:2019年4月11日至2019年4月19日上午8:30~11:30、下午14:00~17:30(公休节假日除外)。

2、地点:

(1) 佛山市顺德区北滘镇北滘股份合作经济社(北滘镇双桥横路3)(2) 公共资源交易中心北滘分中心(北滘镇济虹路108号镇政府机关大院内)

3、方式:凭竞投保证金的银行汇款回单原件(注明竞投项目名称),个人持身份证原件,单位持营业执照副本原件、法定代表人身份证复印件(加盖公章)及经办人身份证原件,到公共资源交易中心北滘分中心或者佛山市顺德区北滘镇北滘股份合作经济社免费获取竞投文件和进行报名登记。

(六)竞投时间和地点:

    1、竞投会议签到和进行竞投登记时间:2019年4月22日15时00分至15时30分

2、开投时间:2019年4月22日15时35分

3、递交竞投文件及开投地点:佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心交易大厅(北滘镇新业一路,机动车检测中心右侧)。

(七)竞投会相关规定:

1. 本次竞投不组织踏勘现场,标的以实物为准,出租人不承诺办理任何相关手续和证件,意向竞投人可自行踏勘现场及了解相关情况。

2.竞投人所提交的资料经提供人签名确认并审核通过的不予退回。

3.竞投人必须在竞投会开始前30分钟内,到竞投地点签到并办理竞投登记手续。

4.竞投人若迟到或缺席竞投的,视自动放弃竞投资格。存在其它违规行为(如干扰会场秩序、违反竞投规则、互相串通等)的,取消其竞投资格,并将其逐出竞投会场。

5、竞投前,竞投人须交保证金。竞投竞得人,当场签订中标确认书,不中标者,保证金15个工作日内退还。

   6、竞投人可以自行参加竞投,也可以委托其他代理人参加竞投,竞投人或其委托代理人一经应价,不得撤回。

   7、竞投的标的物按实物现状竞投,提供的资料只作参考,如有出入,与此次竞投会无关。

   8、竞得人要在签订合同完成后10天内交清所有款项并办理相关手续。逾期不办理者,竞得人对该标的物中标的权利将被视为自动放弃,保证金不予退还。 

9、竞得后,在办理一切事项发生的税、费,由竞得人全部负责。

10、公共资源交易中心北滘分中心不对标的物进行合法性审查,竞投人在竞投前应对标的物进行审查,包括但不限于向出租人详细了解标的物是否取得合法房地产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明等相关情况,确保标的物符合自己经营使用要求。

(八)信息公布

潜在的竞投人可随时关注以下信息公告网址及佛山市顺德区北滘镇北滘股份合作经济社公告栏,以免错漏重要信息:

顺德区人民政府网、顺德区农业局网、顺德区农村集体资产交易网、北滘镇政府网、“顺德三资”微信公众号。 

(九)联系方式

    交易代理机构名称:佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心

    地址:北滘镇济虹路108号镇政府机关大院

联系人:杨先生

联系电话:0757-22398963

出租人名称:佛山市顺德区北滘镇北滘股份合作经济社

地址:北滘镇双桥横路3号

联系人:卢先生

联系电话:0757-26671125

                            佛山市顺德区北滘镇北滘股份合作经济社

                                              2019年410