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北滘镇双桥横路4-6号楼后边地块租赁项目竞投公告
发布日期:2019-07-24 09:48     文章点击数:477     文章来源:zbb    
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    佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心受佛山市顺德区北滘镇北滘股份合作经济社的委托,对北滘镇双桥横路4-6号楼后边地块租赁项目进行公开竞投,现将竞投的有关事宜公告如下:

(一)资产交易情况表:

序号

地块名称

类型

面积(㎡)

底价租金(元/月)

租赁期

竞投保证金(元)

履约保证金(元)

1

双桥横路4-6号楼后边地块

地块

2264.5

34000

20年

80000

半年租金

1、标的物使用范围:由竞得人取得土地使用权后自行申请办理农业经营或经得政府批准的作其他用途使用

该物业为闲置地块,投标人应自行视察地块现状,竞得人按照现状使用地块,竞得人取得该地块使用权后需自行出资进行投建,竞得人必须保障施工期间的安全,文明施工,施工期间发生的一切安全事故由竞得人负责。交易及交易后产生的一切法律责任(包括但不限于:经济责任、税费)由竞得人承担。

出租人按建设投入费用(建筑主体工程中标价)百分之五十参与建设,不参与竞得人的经营和收益,也不承担竞得人的任何责任。竞得人的投资项目须自行与政府相关部门沟通批准后方可建设:建筑物在投入使用后由出租人支付50%工程款给竞得人,因竞得人未经政府相关部门批准违规建设的,出租人不负投资损失和相关责任。

出租人按标的物现状交付使用,非经出租人书面同意,竞得人不能转租、转借或改变物业用途。遇到政府或因征收、拆迁或三旧改造需要收回物业时,出租人提前3个月通知竞得人收回租赁物业,出租人不负责赔偿竞得人因此造成的损失。根据有关的征地补偿协议,地上建筑物的赔偿,由出租人、竞得人双方按照各50%分配,其中竞得人应得的50%收益按租期内租赁物的分摊剩余价值补偿给竞得人,其余给出租人,土地的收益归出租人,与竞得人无关。若有搬迁补偿费,出租人根据征地方核定搬迁费如数交给竞得人。承租期间的一切经济往来、国家税收、水电设施及其费用,以及自然灾害带来的损失,土地整治的费用,一概由竞得人负责。竞得人进行土地整治时,不得影响周围水利及地下管线。

   2、资产面积:2264.5平方米

   3、承包期限: 租期定为20年(二十年租赁期内承租方没有违约行为的,合同顺延十年租期)。

   4、租金递增方式:租金按第一年为基数每三年递增10%。

   5、租金缴交方式:按月缴交租金,每月10日前交付当月租金

   6、合同履约保证金:半年租金在合同签订之日支付,合同期满如无违约,办理退还手续后无息退回。另需支付半年租金为投资工程安全质量保证金给本社,工程完成后经相关人员竣工验收及格(不含备案验收时间)后,并查实无拖欠劳务费,工程款,工人赔偿款后,到财务处办理退还手续后10个工作日内无息退还。

7、交易所需的税费由承包方承担。

8、合同的签订:自签署《农村集体资产交易成交确认书》之日起 15 个工作日内签订合同。

   9、资产交付时间:  签约日交付使用   

(二)竞投人准入条件:

    1、中国户籍自然人、法人和其他组织,除法律另有规定外,均可申请单独参加竞投或联合竞投;其中以个人名义参加竞投的,必须为年满18周岁且具有完全民事能力的中国公民;

2、凡是拖欠出租人各类租金的人员或组织,在报名截止前缴交完所欠租金和罚金后,才能参与本次竞投;

3、投标人与以后签合同人必须为同一个人,不能代签,中标后不能转让,否则取消其中标资格,并不予退还其交易保证金。

(三)竞投方式:

    本项目采用竞投会现场递交报价文件(即暗标)的方式进行招投,按价高者得的方式成交。若有两家或以上最高报价相同时,以抽签形式确定最终竞得人。

(四)竞投保证金:

1、竞投人在竞投举办前以转账方式将竞投保证金存至收款单位:佛山市顺德区北滘镇北滘股份合作经济社,账户44-477801040000312,开户行:广东农行顺德华桂支行,并确保资金在2019年8月01日17时00分止(北京时间)前到账,否则招租方有权拒绝其参与竞投。

2.竞投人必须在银行转账单的附加信息栏或用途栏中注明拟投项目名称,保证金须在指定时间内实名到账才能有效。

(五)报名时间、地点及方式:

1、时间:2019年07月24日至2019年08月01日上午8:30~11:30、下午14:00~17:30(公休节假日除外)。

2、地点: 佛山市顺德区北滘镇北滘股份合作经济社(北滘镇双桥横路3

3、方式:凭竞投保证金的银行汇款回单原件(注明竞投项目名称),个人持身份证原件,单位持营业执照副本原件、法定代表人身份证复印件(加盖公章)及经办人身份证原件,到佛山市顺德区北滘镇北滘股份合作经济社免费获取竞投文件和进行报名登记。

(六)竞投时间和地点:

    1、竞投会议签到和进行竞投登记时间:2019年08月2日9时00分至9时30分

2、开投时间:2019年8月2日9时30分

3、递交竞投文件及开投地点:佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心交易大厅(北滘镇新业一路,机动车检测中心右侧)。

(七)竞投会相关规定:

1. 本次竞投不组织踏勘现场,标的以实物为准,出租人不承诺办理任何相关手续和证件,意向竞投人可自行踏勘现场及了解相关情况。

2.竞投人所提交的资料经提供人签名确认并审核通过的不予退回。

3.竞投人必须在竞投会开始前30分钟内,到竞投地点签到并办理竞投登记手续。

4.竞投人若迟到或缺席竞投的,视自动放弃竞投资格。存在其它违规行为(如干扰会场秩序、违反竞投规则、互相串通等)的,取消其竞投资格,并将其逐出竞投会场。

5、竞投前,竞投人须交保证金。竞投竞得人,当场签订中标确认书,不中标者,保证金在办理退还手续后10个工作日内(无息)退还。

   6、竞投人可以自行参加竞投,也可以委托其他代理人参加竞投,竞投人或其委托代理人一经应价,不得撤回。

   7、竞投的标的物按实物现状竞投,提供的资料只作参考,如有出入,与此次竞投会无关。

   8、竞得人要在签订合同完成后10天内交清所有款项并办理相关手续。逾期不办理者,竞得人对该标的物中标的权利将被视为自动放弃,保证金不予退还。 

9、竞得后,在办理一切事项发生的税、费,由竞得人全部负责。

10、公共资源交易中心北滘分中心不对标的物进行合法性审查,竞投人在竞投前应对标的物进行审查,包括但不限于向出租人详细了解标的物是否取得合法房地产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明等相关情况,确保标的物符合自己经营使用要求。

(八)信息公布

潜在的竞投人可随时关注以下信息公告网址及佛山市顺德区北滘镇北滘股份合作经济社公告栏,以免错漏重要信息:

顺德区人民政府网、顺德区农业局网、顺德区农村集体资产交易网、北滘镇政府网、“顺德三资”微信公众号。 

(九)联系方式

    交易代理机构名称:佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心

    地址:北滘镇济虹路108号镇政府机关大院

联系人:杨先生

联系电话:0757-22398963

出租人名称:佛山市顺德区北滘镇北滘股份合作经济社

地址:北滘镇双桥横路3号

联系人:卢先生

联系电话:0757-26671125

 

                            佛山市顺德区北滘镇北滘股份合作经济社

                                              2019年7月24日