佛山市顺德区龙江镇世埠居委会文华路夹角地块使用权网上挂牌转让公告

经佛山市顺德区人民政府批准,受佛山市顺德区龙江镇长路股份合作经济社委托,本中心现采用“限地价,竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的网上挂牌方式转让以下地块的国有建设用地使用权,现将有关网上挂牌事项公告如下:

一、     地块基本情况

交易编号

宗地号

地块位置

转让面积

规划指标要求

用途

土地使用年限

TD2019SDWG0022

157013-300

佛山市顺德区龙江镇世埠居委会文华路夹角地块

 11949.63平方米

   1、容积率:高于1.0且不高于2.5(其中A区高于1.01且不高于2.53B区用作城市道路)

   2、建筑密度:A区不高于33%B区用作城市道路

   3、绿地率:A区不低于35%(其中《规划条件》六(4)中的开放公园绿地不计入绿地率),B区用作城市道路

A区为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地,B区为城镇村道路用地

城镇住宅用地70年,零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地40年,城镇村道路用地50年,自长路股份社签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计算

备注

本次挂牌地块的土地性质为国有,土地使用权类型为划拨,但按出让土地挂牌,成交后在办理过户手续前长路股份社(原土地使用权属人)须向佛山市自然资源局顺德分局申请补办土地使用权出让手续,如涉及税费由原土地使用权属人负责承担。土地转让涉及的相关税费由交易双方按规定各自承担。

原土地使用权属人补办本次转让地块的土地使用权出让手续时,计收出让金的地下停车库建筑面积不高于7096.77平方米。

本地块设有保密地价。

该地块其他规划设计条件具体见该地块的交易文件中所附的顺规条件(20190054号《佛山市顺德区建设用地规划条件》。

二、竞买资格和要求:

(一)中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可单独或联合竞买该地块。

(二)参加本宗地网上挂牌活动的必须使用数字证书

(三)申请人存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,申请人及其控股股东不得参与本地块挂牌竞买活动:

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

3、因用地者自身原因导致土地闲置、尚未处理完毕的土地使用权人;

4、被佛山市中级人民法院列入《启动执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》内的失信被执行人;

5、法律法规规定的其他情形。

三、本次国有建设用地使用权网上挂牌采用增价方式进行报价,以“限地价,竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式确定竞得人,即:该地块挂牌转让限定“土地交易最高价格”32861万元,在土地竞买价格未达到32861万元前,向上竞地价(增幅竞价),并以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人,该报价即为土地交易成交价。

当土地竞买价格达到32861万元(或当前报价增加一个增价幅度后会超过“土地交易最高价格”)时,竞买方式转为竞自持70年租赁住房计容建筑面积(“自持70年租赁住房计容建筑面积”以下简称“自持面积”)。以0平方米起步(计容建筑面积,下同),以1000平方米为竞价阶梯,向上竞自持面积(增幅竞价),凡接受最高限定地价的竞买人均可参与竞自持面积,并以报出自持面积最高的原则确定竞得人。当报出自持面积已达本地块可建住宅计算容积率建筑面积上限27115平方米时(本宗地规划条件住宅计容建筑上限29873.4平方米扣减800平方米配建商业物业和约1958平方米的配套设施后,剩余计容建筑面积约为27115平方米),以首先报出该最高限制自持面积的竞买人为竞得人。竞得人所承诺的自持面积须按有关约定要求自持,32861万元即为土地交易成交价

四、该宗地网上挂牌起始价为人民币:壹亿柒仟玖佰贰拾万元整(大写)(¥ 179200000.00元),另设保密底价,增价幅度为人民币:贰佰万元整(大写)(¥ 2000000.00元)/限定“土地交易最高价格”32861万元;竞自持70年租赁住房计容建筑面积,以0平方米起步,以1000平方米为竞价阶梯。竞买保证金为人民币:叁仟伍佰捌拾肆万元整(大写)(¥ 35840000.00元)

五、有意参与竞买者可于2019 年 10 月 19 日后登陆网上交易系统下载TD2019(SD)WG0022地块的《佛山市顺德区国有建设用地使用权网上挂牌转让文件》。

申请人应于2019 年 11 月 16 日9时之前登录网上交易系统提交竞买申请,选择银行,获得随机保证金账号,并向此指定账号一次性足额交纳竞买保证金。竞买保证金须于2019 年 11 月 16 日9时之前到达本中心指定账户后提示:竞买人须充分了解银行划转账的流程和时限,须跨省跨行支付的建议尽早缴纳竞买保证金,申请人方获得竞买权限。申请人必须以自己的名义交纳保证金,不得由他人代交,且保证金必须以人民币支付。

六、该宗地的公告期自2019 年 10 月 19 日2019 年 11 月 7 日;网上报价期限为2019 年 11 月 8 日 8 时 30 分2019 年 11 月 18 日 10 时

七、上述时间均以网上交易系统的服务器时间为准。具体的竞价规则见该地块的交易文件。

八、需要到挂牌地块现场踏勘的竞买人请与佛山市顺德区公共资源交易中心联系。

九、本次网上挂牌仅接受网上竞买申请和竞买报价,不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

十、自本次公告起至网上挂牌截止期间,如有关于本地块网上挂牌文件的修改、澄清、说明等将通过网上交易系统、佛山市顺德区公共资源交易中心网站发布,请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜,详见该地块的交易文件。

十一、联系方式

(一)有意参与竞买者可登陆佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统(下称“网上交易系统”,网址:http://jy.fsggzy.cn:3480/TPFrame/TDJYZtbMis_FS/Pages/WebShow/TDJY_WebShow.aspx#)或佛山市顺德区公共资源交易中心网站(网址:http://www.shunde.gov.cn/ggzy/page.php?singleid=51&ClassID=1下载本网上挂牌出让文件。

(二)联系人及联系电话

中心地址:佛山市顺德区德民路行政服务中心西座1

联系电话:0757-22836224(崔小姐)、22836255(欧阳先生)22836775(叶先生)

 

 

佛山市顺德区公共资源交易中心

                         2019 年 10 月 19 日


附件:网挂文件.pdf
附件:佛山市国有建设用地使用权出让合同(样本).doc
附件:国有建设用地使用权转让协议(样本).doc
附件:宗地图.pdf
附件:顺德区建设用地规划条件.pdf
附件:龙江镇世埠居委会文华路夹角地块建设协议书.pdf