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广东顺德清远(英德)经济合作区中南产业片区04-05地块及上盖构筑物转让项目

交易编号:GR2018GD0000891

*标的名称

广东顺德清远(英德)经济合作区中南产业片区04-05地块及上盖构筑物项目

标的评估核准或备案情况

*资产评估机构

广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司

 

*评估基准日

2018年8月5日

评估报告是否公开

√是   □否   

*评估核准(备案)机构

广东顺德清远(英德)经济合作区管理委员会

*标的对应评估值

30,956,100

*核准(备案)日期

2018125

*备案情况

核准   √备案

*地址

广东顺德清远(英德)经济合作区中南产业片区04-05地块



*土地面积

65118平方米

*建筑面积

 5040平方米

*土地类型


建筑结构


建成时间


使用年限


已用年限


*租赁情况

在租

*权证编号

房产证号:

土地证号:粤(2017)英德市不动产权第0008954

*规划用途

(使用性质)

工业用地

*目前用途

工业用地

配套设施


*资产评估值

30,956,100

*标的状态

□正在运作 □闲置 □报废 □出租 □其他

规格型号


生产厂家


计量单位


数量


置日期


成新率


其他说明


资产评估值


*标的状态

□正在使用 □闲置 □报废 □出租 □其他

*品牌(型号


原车牌号码


*车架号


登记日期


购置日期


颜色


使用年限


数量


行驶公里数


年检至


权证


资产评估值


其他说明


*名称


*计量单位


规格型号


*数量


其他说明


资产评估值


*名称


*计量单位


规格型号


*数量


其他说明


资产评估值


名称


建筑结构


土地类型


规划用途


建筑面积


预计建筑期


其他说明


资产评估值


*商标注册号


*注册有效期限


*核定使用范围


资产评估值


其他说明


*专利名称


*专利证书编号


*专利号


*授权公告日


*专利权期限


其他说明


资产评估值


 产成品/

原材料

*标的状态

□正在使用 □闲置 □报废 □出租 □其他

规格型号


数量


用途


生产时间/购买时间


其他说明


资产评估值


*标的状态

□正在使用 □闲置 □报废 □出租 □其他

*数量


*计量单位


规格型号


其他情况说明


资产评估值


其他披露信息

1、意向受让方在被确认为受让方后,须履行以下条款:

(1)对标的物的开发建设必须符合广东顺德清远(英德)经济合作区的总体规划(详见《广东顺德清远(英德)总体规划修编(2015-2025)说明书》,可在顺德公共资源交易中心相关项目查询,网址:http://www.shunde.gov.cn/ggzy/)。

(2)符合广东顺德清远(英德)经济合作区的行业准入标准(主要参考《广东省主体功能区产业准入负面清单(2018年)》,《国家产业结构调整指导目录(2011年本)(2013年修正)》,《清远企业投资负面清单(2011年本)(2013年修正)》),并按照《广东省环境保护厅关于广东顺德清远(英德)经济合作区总体规划(2012—2025)环境影响报告书的审查意见》(粤环审【2014】221号)的要求,禁止电镀、冶金、印染(漂染)、皮革(鞣革)、造纸(制浆造纸)、精细化工及稀土冶炼、分离、提取等水污染物排放量大或排放一类水污染物、重金属、持久性有机污染物等的项目的进入。

(3)必须符合广东顺德清远(英德)经济合作区关于项目准入的相关经济指标要求,即投资强度不低于200万元/亩,产出效益不低于400万元/亩,纳税强度不低于20万元/亩/年。

(4)土地使用性质必须符合广东顺德清远(英德)经济合作区中南产业片区的产业导入规划要求,作为日用化学品、智能家电、装备制造、电子信息等产业的配套使用。

 

2、本次转让为带租转让。厂房租赁期至2022年12月31日,土地租期至2021年7月31日。如原承租方不放弃优先购买权的,须到本所办理意向登记手续、交纳保证金并参与交易。受让方须在签订《资产交易合同》之日起 5 个工作日内与转让方及原租户签署相关交接文件,从交接之日起享有和履行原租赁合同相关的一切权利和义务。

 

3、受让方承接标的物资产后,须在广东宏德投资有限公司的协助下,按照国家、地方和广东顺德清远(英德)经济合作区的相关规定,到有关行政部门补办相关手续,所有费用由受让方承担。标的过户的所有手续由受让方负责,转让方依有关规定协助提供其所能提供的必要支持性文件。受让方应在付清全部价款之日起30个工作日内,向国土房管部门申请办理产权过户手续。

 

4、本项目所产生的所有交易费用均由受让方承担(即交易双方应付给广州产权交易所的服务费用)。

 

 

 

 

(重大事项及其他披露内容)

 









 条件设置

以下条件为标的产权交易的基本条件,是产权交易合同的必备条款,意向方须满足该基本条件。

 

 

*价款

支付方式

 

*挂牌价格:      3,096           万元 人民币

  A、一次性支付     □ B、分期支付

付款期限

自签订《资产交易合同》之日起5个工作日内。

 

*保证金金额

交易保证金应交      300        万元 人民币

*交纳时间

□ 信息公告期内交纳

√ 经资格确认后 3 个工作日内交纳

*交纳形式

银行转账    其他             (交易保证金不能代付)

保证金监管

账户信息

(公告期内交纳保证金的填写此项)

账户名称:广东联合产权交易中心有限公司

账号: 82150078801900000170

开户银行:浦发银行广州海珠支行

保证内容

 

1.意向方被确认为交易标的成交方(含协议成交意向方)后,该成交方应按公告、交易规则的约定与转让方和本所签署《成交确认书》,并与转让方签署《资产交易合同》。

2.该成交方在签订《成交确认书》后应按照约定向本所支付交易服务费。

3.该成交方在签订《资产交易合同》后应按约定履行支付交易价款等义务。

*处置方法

 

1.若意向方未被确认为交易标的成交方的,在竞价活动结束之日起5个工作日内,本所按规定将其交易保证金不计利息地原路退回。

2.意向方被确认为交易标的成交方(含协议成交意向方)后,如出现违反上述保证事项的任一情形和《广东联合产权交易中心国有产权转让保证金操作细则》《广东联合产权交易中心国有产权转让结算交易资金操作细则》的,视为违约,其交纳的交易保证金不予退回,由本所扣除其应付给本所的交易服务费后,余额作为违约金划归转让方所有。

3.成交方按约定签订《成交确认书》、《资产交易合同》并支付交易服务费、交易价款等款项后,其交纳的交易保证金按约定转为交易价款的一部分。

*与交易

相关的其他条件

1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前通过广州产权交易所(广东联合产权交易中心国有资产交易业务子平台)办理完毕受让申请手续(含提交《意向受让书》及其附件材料、交纳保证金、相关交易系统受让资料录入等工作流程),接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。

2.意向受让方在办理意向登记手续和签署保密承诺函后,可在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须将诚意金或保证金通过银行转账方式转入广东联合产权交易中心结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目诚意金或保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。   广东联合产权交易中心结算账户(用于保证金和交易价款的收付):

账户名称:广东联合产权交易中心有限公司

账    号:82150078801900000170

开 户 行:浦发银行广州海珠支行

3.符合资格的意向受让方在被确定为受让方后,应按广州产权交易所通知与转让方签订《资产交易合同》,并按《资产交易合同》约定付清资产交易价款。

4.广州产权交易所(广东联合产权交易中心国有资产交易业务子平台)对意向受让方提交的资料进行审查,必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内,只有一个符合资格的意向受让方报名参加交易的,转让方将按挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接与其签订《资产交易合同》;产生两个或两个以上符合资格的意向受让方的,按照组织交易方式组织交易。经组织公开交易确定受让方后,转让方和受让方按照广州产权交易所的通知签订《资产交易合同》。

5.受让方须按广州产权交易所通知要求向广东联合产权交易中心支付有关服务费用。受让方须将上述费用通过银行转账方式转入以下账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。广东联合产权交易中心账户(用于收取服务费用):

账户名称:广东联合产权交易中心有限公司

账    号:394880100166886666010003

开 户 行:兴业银行广州分行营业部

6.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向广州产权交易所提交书面受让申请材料的法人。本公告所称符合资格意向受让方是指经广州产权交易所、转让方审查,符合受让条件和转让要求并取得广州产权交易所出具的符合资格的通知书的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。

7.因法律法规、政策变化和非转让方原因,或意向受让方不满足现行政策规定的受让条件而导致交易标的成交后,交易标的房产权属不能过户至受让方名下,使受让方不能实现受让交易标的权益和权利的,受让方应自行承担所有相关的风险和损失。转让方及广州产权交易所不承担任何法律责任。

 

*意向方资格条件

1、意向受让方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续并具有独立法人资格的合法企业,具备合法有效的营业执照。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,没有处于被勒令停业、财产被接管、冻结、破产状态

*是否允许联合体

       √否

意向方需提交的材料

意向受让方在办理受让意向登记手续时,须提交下列相关资料,并保证其真实、完整、有效(以下资料如无特殊说明的,均应当提交原件,不应提交原件的,应提交复印件。提交复印件的,应由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,应提供原件核对后退回)。

 

(1)《受让意向书》原件;

(2)法人资格证明复印件;

(3)法定代表人资格证明原件、法定代表人身份证复印件;

(4)授权委托书原件及受托人身份证复印件(在委托代理情况下);

(5)广州产权交易所要求的其他有关资料。

 

 

附件:总规修编20160329.rar

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