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佛山市顺德区北滘西海加油站租赁项目竞价公告

   

广东宏正工程咨询有限公司受广东顺控物业发展有限公司的委托,对佛山市顺德区北滘西海加油站租赁项目进行公开竞价,现将竞价的有关事宜公告如下:

(一)项目概况  

标的名称

租赁(经营)期限

首年租金底价(含管理费)

租金(含管理费)递增率

交易标的总价

佛山市顺德区北滘西海加油站租赁项目

5

10,000,000.00元/首年(壹仟万元/首年)

第二年至第五年租金(含管理费)均以上年度标准为基数逐年递增,年递增率为百分之三。

53,091,358.10元(伍仟叁佰零玖万壹仟叁佰伍拾捌元壹角整)

1、佛山市顺德区顺合公路建设有限公司(以下简称“产权人”)合法拥有北滘西海加油站的全部产权。顺德区北滘西海加油站位于顺德区北滘碧桂公路西海路段,用地面积约2555.85㎡,建筑面积612㎡,共有4台税控加油机,每台税控加油机设有4个加油枪,一共16个加油枪。其中:0#柴油设有5个加油枪,92#汽油设有5个加油枪,95#汽油设有4个加油枪,98#汽油设有2个加油枪。地下共设有4个储油罐,其中:92#汽油油罐容量为40立方米,0#柴油油罐容量为30立方米,95#汽油油罐容量为30立方米,98#汽油油罐容量为30立方米,经营证照齐全。本项目采用租赁方式运作,即承租人将在规定期限内有偿享有在规定范围内的加油站承租经营权,承租人须在规定时间内按期向出租人或其指定单位支付租赁费及管理费。本项目的租赁期限届满后,承租人须将本项目的租赁标的无偿返还给出租人,终止承租经营。承租人按出租人的要求将加油站的设施设备、建筑物构筑物及其所有相关的证照及档案资料无偿交付出租人,并按出租人的指示自行办理相关手续及承担相关费用。

2、第二年至第五年租金(含管理费)均以上年度标准为基数逐年递增,年递增率为百分之三

3、合同履约保证金为首年合同租金(含管理费)的50%,竞价人被确认为承租人的,其竞价保证金转为履约保证金,不足部分须于成交公告结束之日起7个工作日内补足。

4、交易所需的交易服务费及税费由承租人承担。

5、合同的签订:竞得人应在公告期满后7个工作日内,与出租人签订《租赁合同》,并在签订合同之日起15天内报原审批部门及资管办备案。

6、竞价人须编制竞价文件。

(二)竞价人资格条件

1、具备独立承担民事责任能力的法人或其它组织;本项目可接受分支机构参与,若分支机构参与,须同时出具①加盖总公司公章的总公司营业执照复印件、②分支机构营业执照、③总公司的授权书(格式自拟);一家总公司下的多家分公司、总公司和分公司不得同时参加本项目竞价,否则将取消其竞价资格,且出租人有权没收其竞价保证金。

2、危险化学品经营许可证;

3、有成品油批发权或能提供不少于3年的成品油供油协议或供油意向书(协议或意向书的有效期在招标完成后应仍然有效)。

注:由总公司参加竞价时,分公司取得(签订)的危险化学品经营许可证、成品油批发权或供油协议均予认可;同理,由分公司参加竞价时,总公司取得(签订)的危险化学品经营许可证、成品油批发权或供油协议均予认可。

4、企业不得有以下情况,否则出租人将拒绝其竞价:

(1)被责令停业;(2)处于被取消或暂停投标资格的且在处罚期内;(3)财产被接管或冻结,破产状态;(4)三年内(2016年6月1日至2019年5月31日)在顺德区区属国资公司加油站租赁项目中有中标油站租赁项目,但无故放弃中标资格的。

注:被暂停或取消投标资格的,指不分地域,由各地建设行政主管部门或招投标监管部门发出的正式文件(包括通报、批评、通知以及行政处罚书等)中明确被取消或暂停投标资格(包括市场准入),且至递交资格审查文件截止时间后仍在处罚期内的。

5、本项目不接受联合体联合竞价。

6、有投资控股关系或相互间直接或者间接持有其中一方的股份总和达到50%或以上的或直接或间接同为第三者所拥有或控制股份达到50%或以上的关联企业,或具有直接管理和被管理关系的母子公司,或同一母公司的子公司,或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人,不得同时参与本项目竞价。否则将取消其竞价资格,且出租人有权没收其竞价保证金。

7、资格审查采用同步资格审查,即潜在竞价人递交竞价文件后、公布报价之前进行资格审查。

(三)竞价方式

标的名称

首年租金(含管理费)底价

佛山市顺德区北滘西海加油站租赁项目

¥10,000,000.00元/首年(大写:壹仟万元整/首年)

1采用“一次竞价”,“ 最高报价者得”(暗标)的方式,对标的首年年租金(含管理费)进行竞价,报价低于交易底价属于无效报价,竞价文件须实质性相应并满足规定,否则,视同无效报价。竞价文件一经递交,不得撤回。

2、原承租人与其他竞价人报价相等且最高的,原承租人具有优先承租权。最高报价相同的单位中均非原承租人的,采用随机抽取的办法确定取得承租权排序。

3如最高报价人放弃承租权的,将由报价次高者成为承租人。若次高报价低于最高报价的90%,则本次交易失败(报价次高者亦不能成为承租人),出租人将通过再次竞价或其他方式公开竞投。(本条仅适用于最高报价人/竞得人放弃承租权的)

(四)竞价保证金

1、竞价人必须于2019年7月10日17时前(以达账时间为准)向出租人缴纳竞价保证金。

标的名称

竞价保证金金额

佛山市顺德区北滘西海加油站租赁项目

¥5,000,000.00元(伍佰万元整)

2、竞价人须从本单位的银行账户通过银行汇款或转账,将竞价保证金按规定金额一次性转入或汇入到以下银行账户:

账户名称:广东顺控物业发展有限公司

开户银行:广东顺德农村商业银行股份有限公司大良信发分理处

账    号:801101000871919961

3、竞价人须在银行转账单的附加信息栏或用途栏中注明拟投项目名称及标的号。

(五)报名登记时间、地点及方式

1、时间:2019年6月27日至2019年7月10日上午8:30~12:00、下午14:30~17:30(公休节假日除外)共10个工作日。

2、地点:佛山市南海区桂城海五路6号城智大厦1幢10楼。

3、方式:凭竞价保证金的银行汇款回单原件(注明竞投项目名称及标的号),单位营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件(加盖公章)及经办人身份证原件,到佛山市南海区桂城海五路6号城智大厦1幢10楼广东宏正工程咨询有限公司获取竞价规则文件和进行报名登记,竞价规则文件每套¥300元,售后不退。

(六)竞价时间和地点

1递交竞价文件时间为:2019年7月15日上午 8时30分至2019年7月15日上午9时30分

2、开投时间:签到和登记时间截止,资格审查结束后随即公布报价。

3、递交竞价文件及开投地点:佛山市顺德区大良德民路行政服务中心西座1楼开标会议室。

(七)竞价会相关规定

1. 本次竞价不组织踏勘现场,标的以实物为准,出租人不承诺办理任何相关手续和证件,意向竞价人可自行踏勘现场及了解相关情况。

2.竞价人所提交的资料经提供人签名确认并审核通过的不予退回。

3.竞价人必须在规定时间内,到竞价地点签到并办理竞价登记手续。

4. 竞价人未在规定时间内递交竞价文件或缺席竞价会的,视自动放弃竞价资格。存在其它违规行为(如干扰会场秩序、违反竞价规则、互相串通等)的,取消其竞价资格,并将其逐出竞价会场。

5、竞价前,竞价人须交保证金。竞得人当场签订《报价结果通知书》、《成交确认书》,非竞得人保证金将于成交公告发出后5个工作日内不计利息退回

6竞价文件一经递交,不得撤回。

7、竞价的标的物按实物现状竞价,提供的资料只作参考,如有出入,与此次竞价会无关。

8、竞得人要在交易活动结束后5个工作日内交清交易服务费。若竞得人拒绝支付,出租人有权取消其竞得人资格,并没收其竞价保证金。

9、竞得后,在办理一切事项发生的交易服务费及税费,由竞得人全部负责。

10、广东宏正工程咨询有限公司不对标的物进行合法性审查,竞价人在竞价前应对标的物进行审查。

(八)信息公布

潜在的竞价人可随时关注以下信息公告网址,以免错漏重要信息:顺德公共资源交易中心网(www.shunde.gov.cn/ggzy)、顺德区国有资产监督管理局(http://www.shunde.gov.cn/gzb)、广东顺德控股集团有限公司网站(http://www.gdsdkg.com/)、广州日报。

(九)联系方式

出 租 人:广东顺控物业发展有限公司

联 系 人:曹小姐

电    话:0757-29962897

地    址:顺德区观绿路4号置业广场1号楼18层

邮    编:528300

代理机构:广东宏正工程咨询有限公司

联 系 人:霍先生、潘小姐

电    话:0757-86300101

传    真:0757-86368680

地    址:佛山市南海区桂城海五路6号城智大厦1幢10楼

 

                                                                                            2019年6月26日


附件:
佛山市顺德区北滘西海加油站租赁项目竞价规则文件.pdf
合同范本-佛山市顺德区北滘西海加油站租赁项目.pdf
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