北滘镇林头商业街口西楼5号铺经营权租赁项目竞投公告
来源:佛山市顺德区北滘镇    作者:佛山市顺德区北滘镇    发布日期:2019-09-17 00:00
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    佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心受佛山市顺德区北滘镇林头社区资产管理办公室的委托,对北滘镇林头商业街口西楼5号铺经营权租赁项目进行公开竞投,现将竞投的有关事宜公告如下:

(一)资产交易情况表:

序号

地块名称

类型

面积(㎡)

铺后土地面积(

底价年租金(元)

租赁期

竞投保证金(元)

合同履约保证金(元)

1

商业街口西楼5号铺

商铺

71.5

31(夹层面积)

50000

2年11个月

30000

半年租金

    1、标的物使用范围商业使用。出租人按标的物现状交付使用,非经出租人书面同意,承租人不能转租、转借或改变物业用途。遇到政府或因征收、拆迁或三旧改造需要收回物业时,出租人提前3个月通知承租人收回租赁物业,自收回物业当月停止收取租金;已交当月租金可退还,未交当月租金可免交当月租金。出租人对承租人投入到租赁物业的装修费和搬迁等各项费用不作任何赔偿。承租期间的一切经济往来、国家税收、水电设施及其费用,以及自然灾害带来的损失,土地整治的费用,一概由承租人负责。承租人进行土地整治时,不得影响周围水利及地下管线。

   2、资产面积:占地:71.5平方米;建筑:102.5平方米

   3、承包期限:  2年11个月(2019年10月1日至2022年8月31日

   4、租金递增方式:不递增

   5、租金缴交方式:银行转账.先交租后使用。签订合同时缴交第一年租金及合同履约保证金,以后每年的缴交时间为8月20日前,承租者到期后应积极缴交上述约定租金,逾期不交的,每日按每年租金的万分之二点一支付违约金。如有一期超过3个月期限,林头社区居委会有权终止该合同,收回物业。

   6、合同履约保证金: 交付该物业首年租金的50%作为合同履行保证金,合同期满后无拖欠租金和无违约的无息返还合同履行保证金,在合同签订之日支付;竞得人所缴的交易保证金全部自动转化为合同履行保证金,差额于合同签订之日由竞得人补足或出租人返还。

7、交易所需的税费由承包方承担。

8、合同的签订:

自签署《农村集体资产交易成交确认书》之日起  15 个工作日内签订合同。

   9、其他

1)资产交付时间:按实际情况交付使用 

    2)资产交付方式: 先交合同履约保证金和一年租金后交资产

(二)竞投人准入条件

①中国户籍自然人、法人和其他组织,除法律另有规定外,均可申请单独参加报名;其中以个人名义参加报名的,必须为年满18周岁且具有完全民事能力的中国公民;

   ②凡是拖欠北滘镇林头社区居民委员会各类租金的人员或组织,在报名截止前缴交完所欠租金和罚金后,才能参与本次报名;

   ③投标人与以后签合同人必须为同一个人,不能代签,否则取消其中标资格,并没收其交易保证金若承包期间中途转让须经林头社区居民委员会同意。

(三)竞投方式:

    本项目采用竞投会现场递交报价文件(即暗标)的方式进行招投,按价高者得的方式成交。若报价相同,则以抽签形式确定最终竞得人。

(四)竞投保证金

1、竞投人在竞投举办前将竞投保证金存至收款单位:佛山市顺德区北滘镇林头社区资产管理办公室,账户04098800014065,开户行:顺德农商银行北滘林头分理处,并确保资金在2019年9月23日17时00分止(北京时间)前到账,否则,出租人有权拒绝该竞投人参加本项目竞投。

2.竞投人必须在银行转账单的附加信息栏或用途栏中注明拟投项目名称。

(五)报名时间、地点及方式

1、时间:2019年9月17日至2019年9月23日上午8:30~11:30、下午14:00~17:30(公休节假日除外)。

2、地点:佛山市顺德区北滘镇林头社区资产管理办公室(北滘镇林头商业大道北86)。

   3、方式:凭竞投保证金的银行汇款回单原件(注明竞投项目名称),个人持身份证原件,单位持营业执照副本原件、法定代表人身份证复印件(加盖公章)及经办人身份证原件,到佛山市顺德区北滘镇林头社区资产管理办公室免费获取竞投文件和进行报名登记。

(六)竞投时间和地点

    1、竞投会议签到和进行竞投登记时间:2019年9月24日15时00分至15时30分

2、开投时间:2019年9月24日15时30分

3、递交竞投文件及开投地点:佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心交易大厅(北滘镇新业一路,机动车检测中心右侧)。

(七)竞投会相关规定

1. 本次竞投不组织踏勘现场,标的以实物为准,出租人不承诺办理任何相关手续和证件,意向竞投人可自行踏勘现场及了解相关情况。

2.竞投人所提交的资料经提供人签名确认并审核通过的不予退回。

3.竞投人必须在竞投会开始前30分钟内,到竞投地点签到并办理竞投登记手续。

4.竞投人若迟到或缺席竞投的,视自动放弃竞投资格。存在其它违规行为(如干扰会场秩序、违反竞投规则、互相串通等)的,取消其竞投资格,并将其逐出竞投会场。

5、竞投前,竞投人须交保证金。竞投竞得人,当场签订中标确认书,不中标者,保证金15个工作日内退还。

   6、竞投人可以自行参加竞投,也可以委托其他代理人参加竞投,竞投人或其委托代理人一经应价,不得撤回。

   7、竞投的标的物按实物现状竞投,提供的资料只作参考,如有出入,与此次竞投会无关。

   8、竞得人要在签订合同完成后10天内交清所有款项并办理相关手续。逾期不办理者,竞得人对该标的物中标的权利将被视为自动放弃,保证金不予退还。 

9、竞得后,在办理一切事项发生的税、费,由竞得人全部负责。

10、公共资源交易中心北滘分中心不对标的物进行合法性审查,竞投人在竞投前应对标的物进行审查,包括但不限于向出租人详细了解标的物是否取得合法房地产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明等相关情况,确保标的物符合自己经营使用要求。

(八)信息公布

潜在的竞投人可随时关注以下信息公告网址及佛山市顺德区北滘镇林头社区资产管理办公室公告栏,以免错漏重要信息:

顺德区人民政府网、顺德区农业局网、顺德区农村集体资产交易网、北滘镇政府网、“顺德三资”微信公众号。 

(九)联系方式

    交易代理机构名称:佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心

    地址:北滘镇济虹路108号镇政府机关大院

联系人:杨先生

联系电话:0757-22398963

出租人名称:佛山市顺德区北滘镇林头社区资产管理办公室

地址:北滘镇林头商业大道北86号

联系人:黎小姐

联系电话:0757-26673004

                            佛山市顺德区北滘镇林头社区资产管理办公室

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