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佛山市顺德区乐从镇纵二路东西、创富七路南北地块网上挂牌流转公告
发表时间:2020-06-25  位置:区公共资源交易中心

    经佛山市顺德区人民政府批准,受佛山市顺德区乐从镇沙边股份合作经济社(以下简称沙边股份社)委托,本中心现采用网上挂牌竞首年地价款标准的方式流转位于佛山市顺德区乐从镇纵二路东西、创富七路南北地块的集体建设用地使用权,现将有关网上挂牌事项公告如下:

   一、地块基本情况

   宗地图号:172020-018,用地面积212043.72平方米,土地流转年限38年,自交地之日起计算(即自2021年1月1日至2058年12月31日止),根据规划条件,宗地包括ABCDEF六个分区,整宗地及各分区的用地面积和规划指标详见下表。

分区

用地面积

土地用途

容积率

建筑

密度

计容建筑面积

绿地率

A区

30857.19

工业用地兼容仓储用地

2.5≤FAR≤4.0

35%≤D≤60%

77142.98m2≤计容建筑面积≤123428.76m2(其中一类物流仓储用地计容建筑面积≤49371.5m2)

20%

B区

25158.03

工业用地兼容仓储用地

2.5≤FAR≤4.0

35%≤D≤60%

62895.08m2≤计容建筑面积≤100632.12m2(其中一类物流仓储用地计容建筑面积≤40252.85m2)

20%

C区

33192.82

工业用地兼容仓储用地

2.5≤FAR≤4.0

35%≤D≤60%

82982.05m2≤计容建筑面积≤132771.28m2(其中一类物流仓储用地计容建筑面积≤53108.51m2)

20%

D区

83905.04

工业用地兼容仓储用地

2.5≤FAR≤4.0

35%≤D≤60%

209762.6m2≤计容建筑面积≤335620.16m2(其中一类物流仓储用地计容建筑面积≤134248.06m2)

20%

E区

36217.90

城镇村道路用地

城市道路用地

城市道路用地

城市道路用地

城市道路用地

F区

2712.72

公园与绿地

用作防护绿地

用作防护绿地

用作防护绿地

用作防护绿地

备注

本次集体建设用地使用权挂牌流转所涉及的相关税费由竞得人支付。

   该地块其他规划设计条件具体见该地块的交易文件中所附的顺规条件〔2020〕0053-S号《佛山市顺德区建设用地规划条件》。

   二、竞买资格和要求:

   (一)中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可单独或联合竞买该地块。

   (二)参加本宗地网上挂牌活动的必须使用数字证书。

   (三)申请人存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,申请人及其控股股东不得参与本地块挂牌竞买活动:

   1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

   2、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

   3、因用地者自身原因导致土地闲置、尚未处理完毕的土地使用权人;

   4、被佛山市中级人民法院列入《启动执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》内的失信被执行人;

   5、列入顺德区违法建设失信联合惩戒管理的对象;

   6、法律法规规定的其他情形。

   三、本次集体建设用地使用权网上挂牌采用竞首年地价款标准的增价方式进行报价,按照价高者得的原则确定竞得人,并采用以下方式支付地价款:

   (一)首期缴纳第1-18年的地价款:以竞得人所竞的首年地价款标准作为第1-18年的地价款标准,每年不递增,并支付第1-18年的地价款(即首期支付地价款为竞得人所竞首年地价款标准×18年)。

   (二)逐年支付第19-38年的地价款:以竞得人所竞的首年地价款标准为基数递增20次后计收第19年地价款,每次递增率为2%;此后逐年支付的地价款均以上一年度地价款为基数,递增2%计算。

   在办理流转备案手续时,由竞得人按成交价(注:按成交的首年地价款标准以及约定的支付方式,相应折算为流转38年一次性支付的成交金额)的7%向政府一次性支付集体土地流转收益金。

   四、该宗地网上挂牌起始价为人民币:壹仟伍佰叁拾陆万伍仟伍佰元整(大写)(¥ 15365500.00元),另设保密底价,增价幅度为人民币:壹拾伍万元整(大写)(¥ 150000.00元)/次,竞买保证金为人民币:捌仟叁佰壹拾万元整(大写)(¥ 83100000.00元)。

   五、有意参与竞买者可于2020年6月25日后登陆网上交易系统下载TD2020(SD)WG0022地块的《佛山市顺德区集体建设用地使用权网上挂牌流转文件》。

申请人应于2020年7月25日9时之前登录网上交易系统提交竞买申请,选择银行,获得随机保证金账号,并向此指定账号一次性足额交纳竞买保证金。竞买保证金须于2020年7月25日9时之前到达本中心指定账户后(提示:竞买人须充分了解银行划转账的流程和时限,须跨省跨行支付的建议尽早缴纳竞买保证金),申请人方获得竞买权限。申请人必须以自己的名义交纳保证金,不得由他人代交,且保证金必须以人民币支付。

   六、该宗地的公告期自2020年6月25日至2020年7月16日止;网上报价期限为2020年7月17日8时30分至2020年7月27日15时。

   七、上述时间均以网上交易系统的服务器时间为准。具体的竞价规则见该地块的交易文件。

   八、需要到挂牌地块现场踏勘的竞买人请与佛山市顺德区公共资源交易中心联系。

   九、本次网上挂牌仅接受网上竞买申请和竞买报价,不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

   十、自本次公告起至网上挂牌截止期间,如有关于本地块网上挂牌文件的修改、澄清、说明等将通过网上交易系统、佛山市顺德区公共资源交易中心网站发布,请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜,详见该地块的交易文件。

   十一、联系方式

  (一)有意参与竞买者可登陆佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统(下称“网上交易系统”,网址:http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/index.html)或佛山市顺德区公共资源交易中心网站(网址:http://www.shunde.gov.cn/ggzy/)下载本网上挂牌出让文件。

  (二)联系人及联系电话

   中心地址:佛山市顺德区德民路行政服务中心西座1楼

   联系电话:22836255(欧阳先生)、22836775(叶先生)

   传真号码:0757-22836252


佛山市顺德区公共资源交易中心

                        2020年6月25日


网挂文件.pdf

宗地图.pdf

建设用地规划条件及附图.pdf

乐从镇纵二路东西、创富七路南北地块开发建设协议书.pdf

顺德区多层厂房用地投资开发建设协议书.pdf

集体建设用地使用权出让合同(样本).pdf


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