佛山市新闻传媒中心
“在佛山看了近20个园区，最终还是选定落户顺德。”秦杰是苏州正北连接技术有限公司的总经理，今年，由于核心业务发展快，公司需要扩产能，计划新增布局珠三角，一番考察下来，秦杰将目光锁定在顺德。
9月17日，顺德区举办“工业上楼，制造当家”工业厂房招商推介会，拿出22个工业园区、总建筑面积超300万㎡的优质产业空间进行重点推介，并发布《顺德区鼓励“工业上楼”十条措施》等招商优惠政策，为有需要的企业提供最舒适的“家”。
接到邀请后，秦杰带着团队专程赶来顺德，与政府招商部门和园区方现场对接。“顺德政府招商引资的诚意很足，出台的政策非常有吸引力，还有整个对接过程中对企业的贴身服务，既高效又温暖。”
9月17日，顺德区举行工业厂房招商推介会，现场发布《顺德区鼓励“工业上楼”十条措施》并进行招商政策宣讲。
远近皆来 产业招亲成果丰硕
顺德地处粤港澳大湾区城市群地理中心，这里既有城水相融的鹭鸟天堂，又有根基坚实的制造业集群，加之“城轨+港口+高速”融入湾区“一张网”，多维交通路网实现广佛半小时、湾区1小时，串联起整个大湾区的人流、物流和资金流。
在17日举办的“工业上楼，制造当家”顺德区工业厂房招商推介会上，顺德首次大规模向外界推介高标准工业厂房，总用地面积共4522.62亩，总建筑面积1092.55万㎡，其中可售总建筑面积共321.86万㎡，包括海创大族机器人智造城、集成科创园、顺德中集数科城、东域华南环境科技城、万成·迅荣智造城等22个重点园区。
9月17日，顺德区举行工业厂房招商推介会，顺德区委常委吴楷钊正在致辞。
“举办此次活动就是为了向社会释放一个新信号，我们会持续加大力度做好顺德的招商引资工作。通过集中推介，更好地向有意来顺德发展的企业提供更多的产业空间。”顺德区村级工业园提升改造协会常务副会长、广东依佛拉家居有限公司董事姚翼虎表示，此次集中推介顺德22个园区，释放出超300万㎡的产业空间，涵盖各种业态，甚至可整栋出售、按需定制，满足企业各种需求。
作为活动的主办方，顺德村改协会相关负责人透露，推介会是通过政府牵头、协会搭台，搭建一个让供给方、需求方直接面对面交流的桥梁，为有迫切需求的企业找到空间“安家”，同时也帮助区内优质创新创业空间对接上好项目，盘活用好产业空间资源，推动产业载体供需精准匹配。
9月17日，顺德区举行工业厂房招商推介会，现场发布《顺德区鼓励“工业上楼”十条措施》并进行招商政策宣讲。
推介会上，超百家知名企业、意向投资者、省内外商协会、金融机构等单位到场参与，除了本地增资扩产企业，来自深圳、广州、港澳以及北京、苏州等地的50多家企业也闻讯而来，主办方还在会场设立了园区摊位，让有需求的企业与产业园区开发运营商零距离对接。
“顺德的营商环境和相关配套有比较优势，总体性价比相较周边地区更高。”深圳市拓富自动化设备有限公司总经理胡七保介绍，其公司研发生产的设备适用于汽车、电器、新能源、通信等多个领域，近期经朋友介绍来到顺德寻找合适的厂房进行生产，“来顺德的当天，我们就签合同订购了勒流一工业园区1至4楼共5000多平方米的厂房。”
据介绍，此次推出的产业园区均为高标高配，大多为融合创新与实用的超现代5.0工业厂房外立面，不仅节能、环保，也更耐用、更适用。厂房建设则为超长生产线、超宽柱距，大部分首层高度约7.9米荷载超3吨，2层以上约6米荷载2吨，满足各种生产规划布局，甚至是重型生产设备也能轻松进出。
在园区，平行交通和垂直运输使得物流更顺畅，配套智能化物流管理，和电梯预约制进行智慧化分流，出货效率可大大提高。
9月17日，顺德区举行工业厂房招商推介会，客商正在优质产业园区展位商谈。
佛山市金霆通讯科技有限公司是一家位于杏坛的通信设备制造企业，在增资扩产需求下，来到容桂万成·迅荣智造城，新的产业空间帮助企业迅速驶入发展快车道，不仅厂房面积从1万㎡增加到2万㎡，预计年产值也将从原来的2亿元增加到5亿元。“新的园区不仅环境好，标准厂房、高速电梯到户也更方便产品周转和运输。”该公司总经理冷克龙说，近年，企业也在同步进行技改，新厂房将更有利于数字化生产。
据统计，今年1—8月，全区共签约引进亿元以上产业招商项目100个，总投资728.18亿元，同比增长8.8%。其中，10亿元以上项目16个，总投资约473.2亿元，招商引资成效显著。
“工业上楼”营造优质产业环境
今年7月，中共佛山市顺德区委十四届四次全会提出，要继续练好制造业当家内功，全力打造最友好的制造业强区，让“最友好”成为顺德制造业发展生态最鲜明的特征。
9月17日，顺德区举行工业厂房招商推介会，区领导与十大镇街领导启动“产业新空间 聚力新发展”顺德十镇街产业招商赋能仪式。
如何打造最友好的制造业强区？在这场推介会上，顺德用满满的诚意给出了答案。“‘工业上楼’是打造最友好的制造业强区的关键环节，让工业企业在顺德实现效率最高、成本最低、发展最好，达到综合‘最优’。”顺德区经济促进局党组书记、局长梁嘉斌说。
会上正式发布了《顺德区鼓励“工业上楼”十条措施》，包括支持园区企业集聚发展、搭建推广园区招商平台、鼓励优质中小企业进驻、支持园区招商、提供精准服务支持、基础配套支持、提供企业入园补贴、支持数字化转型升级、创新特色金融产品、打造园区科研平台。
梁嘉斌表示，“工业上楼”能够实现“上下游就是上下楼，产业园就是产业链”，营造“一栋楼就是一个产业，一座楼就是一条产业链”的优质产业生态环境，推进园区企业生产经营管理精细化、标准化、智能化，实现效率最高；而入驻垂直工厂能够节约建设成本，降低运输费用，减少信息沟通成本，享受园区管家式服务，共享园区公共资源，提升经济密度，实现成本最低。
9月17日，顺德区举行工业厂房招商推介会，现场进行建发·星中创产业园区暨服务体系介绍。
来自北京的饪芯机器人有限公司就是多重利好下主动回流顺德的企业之一，这个餐饮机器人研发团队曾服务于北京冬奥会机器人智慧餐厅，此次将携自主知识产权和餐饮机器人系统入驻海创大族机器人智造城，“顺德有着良好的机器人产业基础，进驻园区后，我们将与园区合作，建设首个餐饮机器人智慧研发实验室，同时以餐饮机器人为纽带，形成新的餐饮业态和上下游产业链。”该企业总经理崔启佳透露。
实际上，目前顺德共有104个工业园区，建筑面积2440万平方米，超5000家工业企业已在园区形成产业集聚。“我们的产业园区现代化水平高、产业集聚程度高、基础配套设施完备、市场竞争力强，能够有效助力园区企业实现发展最好。”梁嘉斌表示，“工业上楼”十条措施的出台，旨在通过政策引领，扶持先行，以工业用地资源的“增量提质、存量提效”为着力点，为选择顺德的工业企业提供综合最优的土壤和环境。
9月17日，顺德区举行工业厂房招商推介会，现场进行“政企银携手，打造最友好的制造业强区”战略合作签约仪式。
政策扶持 鼓励优质中小企业进驻
面向未来，顺德将从6大招商方向、10 条“工业上楼”措施、超35项政策、超 160条企业全生命周期扶持内容，全方位展示助力工业上楼的力度和决心。
6大招商方向涵盖六大产业，包括新一代电子信息及新消费电子：半导体、智能穿戴及人工智能；智能机器人：工业机器人及服务机器人；新能源产业：新能源汽车、光伏和新能源电池；先进材料及生物医药：高分子材料、高性能纤维材料及医疗器械；智能家居：智能家电和智能厨卫；高端装备制造：工程机械、数控机床及专用设备。
9月17日，顺德区举行工业厂房招商推介会，现场进行“政企银携手，打造最友好的制造业强区”战略合作签约仪式。
据了解，为落实调整商品厂房主导产业事项要求，顺德已对调整商品厂房主导产业出台相关政策指导，每个项目的主导产业数量可以不限于两个，从而引导商品厂房围绕产业链、价值链、供应链集聚。其次，顺德依托“投资广东”的产业有序转移对接平台，搭建面向全国推广的全产业、可视化、智慧化的园区产业招商窗口，以顺德区招商资源为主线，集展示、招商、交流、自主选址等功能于一体，打造了一个互通互融、交流共享的平台。
与此同时，为鼓励优质中小企业进驻，顺德正在制定完善的工业用地考核标准和准入机制，旨在规范工业用地出让，提高工业用地利用效率，明确全区工业用地准入标准和考核标准，鼓励和引导达不到供地标准的优质中小企业进驻商品厂房。
不仅如此，接下来，区、镇相关部门将组织开展商品厂房专场招商推介会，为投资企业和商品厂房园区运营主体搭建高效交流平台；为进驻园区的企业提供一站式精准咨询服务，从金融、人才、科技、技术改造、技术研发等方面支持优质企业上楼，助力工业园区招商。
9月17日，顺德区举行工业厂房招商推介会，现场进行“政企银携手，打造最友好的制造业强区”战略合作签约仪式。
顺德招商部门介绍，为企业提供的政策扶持覆盖了项目进驻厂房阶段、投资建设阶段、生产经营阶段的全生命周期，超过35项产业招商政策、超过160条适用于“工业上楼”企业的政策条款，真金白银地为有进驻厂房需求的企业、有招商需求的开发商提供扶持帮助。
顺德区委常委吴楷钊表示，接下来，将为广大的企业和投资者提供主动超前服务，在金融、人才、科技、技术改造、技术研发等方面，提供一站式精准咨询服务；同时，将继续保障优质项目的发展空间，走集约化、高端化、数字化的发展路径，利用好新开发建设的园区空间，大力提高单位面积产出，为顺德产业注入新内涵，打造新引擎，激发新活力，推动经济实现高质量发展。
“工业上楼”全生命周期政策扶持：
进驻厂房阶段。从租金补贴、购置补贴、认定奖励、外资奖励及总部奖励等五个方向为企业提供扶持。
1.租金补贴：经认定符合条件的企业最高每年可享受补贴300万元；每年补贴面积不高于10000平方米。属于顺德区村级工业园升级改造腾挪项目扶持办法认定对象且符合条件的企业，每年补助面积不高于10000平方米，补助标准为5元/平方米·月。
2.购置补贴：对于符合条件的购置厂房企业给予补贴，每家企业最高可享受补贴达1000万元人民币，最高补贴面积达10000平方米。企业购买经区村改办认定的载体且符合条件的每年补贴面积不高于20000平方米，补贴标准为60元/平方米·年。
3.认定奖励：对于认定的专精特新“小巨人”企业，最高可给予一次性奖励100万元。
4.外资奖励：符合条件的境外企业投资落户，最高可奖励1000万元。
5.总部奖励：世界500强企业将总部迁移至认定集聚区的，最高给予一次性1亿元奖励。
投资建设阶段：从固投补助、融资补贴及数字化补助等三个方向为企业提供扶持。
1.固投补助：对认定的重大产业招商项目，最高连续5年给予当年新增固投30％的补助；对规上工业企业的技改固投进行 5%的奖补，最高1亿元；对制造业企业数字化智能化改造按固投的10%予以扶持。
2.融资补贴：符合条件的落户企业，最高可连续3年给予 100％贴息，每家企业每年最高500万元。
3.数字化补助：对于优秀数字化示范工厂最高一次性奖励2000万元，使用金融产品进行数字化智能化转型发展全额贴息，单个企业每年最高贴息3000万元。
生产经营阶段：从研发费用补助、经济贡献奖励、做大做强奖励、市场促进奖励、技术创新奖励、上市奖励、园区平台扶持、人才扶持等八个方向为企业提供扶持。
1.研发费用补助：经顺德区认定的关键技术项目，重大突破项目给予最高补助1000万元，重点项目给予最高补助500万元。
2.经济贡献奖励：符合条件的企业，对于地方财力贡献有增长的，连续3年给予地方经济贡献增量100%奖励，最高2000万元。
3.做大做强奖励：符合条件的企业，年度最高补助不超过2000万元，最多补助三年。
4.市场促进奖励：符合条件的企业，最高可享受一次性300万元市场促进奖励。
5.技术创新奖励：对顺德区现代产业发展有重大影响、能带来重大经济效益和社会效益的科学家领军团队，提供最高5000万元资助经费。
6.上市奖励：企业成功在区认可的境内外资本市场上市的，最高给予500万元奖励。
7.园区平台扶持：获得国家级、省级、市级孵化器认定的，补助金额最高可达200万元。对符合条件的公共创新平台给予固投和软件投资补助，最高可达5000万元。
8.人才扶持：对符合条件的企业人才，个人税前工资薪金所得10%给予补贴，最高20万元。为引进人才提供周转用房，优先给予人才专卖房，给予生活补贴、租房费用补贴；享受子女义务教育入学名额保障。
文/佛山市新闻传媒中心记者 邵姮 谢意
图/佛山市新闻传媒中心记者林安迪
评 论
制造业的“洗脚上楼”产业链的“上下同欲”
文/赵扬
在改革开放后的城乡一体化进程中，“洗脚上楼”是指在政府的统筹帮助下，让曾经在农田里面劳作的农民，住上崭新靓丽的新楼房，从而完成居住环境和生活质量的大跃迁。
而在制造业强区顺德，农村住房的“洗脚上楼”早已不是什么新闻，但是面向制造业的“洗脚上楼”正在如火如荼地进行着。“洗脚”并不是指原来的产业有多么的卑微，更多的是指整个产业的发展所经历的粗放式“野蛮生长”，如今在新的经济形势下，注定要迈向集聚化、园区化和精准化的“上楼”模式。
曾几何时，顺德的制造业“敢为天下先”的一大特点就是“村村点火，户户冒烟”，但是这种粗放低效的工业发展模式已经难以适应当下的经济发展节奏，“上楼”既是形势所迫，又是必经之路。
和搬新家一样，招商引资下的“工业上楼”同样不能“空喊口号”，企业来了首先就得看你是不是真的有厂房，然后还得看你的政策是不是真的有吸引力。而这次顺德重点推介的22个园区包括海创大族机器人制造城、万洋众创城、中集智城、东域华南环境科技城、中建·智立方顺德创智谷、中建国际·智造未来港、集成科创园、华智科创中心等，可售建筑面积约320万平方米，其中105栋厂房可整栋出售，面积约196万平方米。要知道，顺德如今的商品厂房总建筑面积约2440万平方米，一次性拿出约八分之一的面积，可谓是诚意满满。
而与之相配套的《顺德区鼓励“工业上楼”十条措施》，更是涵盖企业入园补贴、金融服务、招商对接、科技成果转化等方方面面，力求做到“一站式服务”，让企业享受“拎包入住”的爽快感受。
顺德正在打造最友好的制造业强区，友好体现的正是在这里。从工业用地，到厂房配建，到上下游产业链的补全补强，再到如今的“上下楼就是上下游”，这么多年制造业发展的底蕴和精华都倾囊而出，这就是对制造业最友好的姿态。与此同时，想要“制造业当家”，那么就要把制造业企业放在整个产业链条的核心位置，让制造业既能“当家”，更能“做主”。围绕产业链、价值链、供应链集聚，拓宽渠道调动资源，形成“上下楼就是上下游”的产业集聚发展，这正是此次“工业上楼”的核心理念所在。
孙子兵法有云，上下同欲者胜。制造业“洗脚上楼”并不是最终的目的，通过产业的集聚让整个制造业的产业链上下游合力扭成一股绳，形成“上下同欲”的态势，才是顺德未来发展能够共赢的关键，这也是数百家企业看好顺德，甚至打“飞的”过来参与推介会的原因所在。
