顺德城市网
近日，广东省工业和信息化厅、广东省自然资源厅公布2023年度村镇工业集聚区升级改造示范项目名单，全省4个示范项目中，有2个来自顺德区，分别是上华智能智造产业园项目、集成科创园项目。早在2022年度全省首批3个村镇工业集聚区升级改造示范项目中，顺德独占2个，顺德区万洋众创城、广东海创大族机器人产业园均成功入选。
顺德区在村镇工业集聚区升级改造示范项目评选中表现突出、成果丰硕，连续两年共4个项目入选，以一区之力占全省过半，体现出顺德推进“百千万工程”之扎实，体现出顺德要素保障之坚实、到位。
创新政策推动连片改造，有效破解工业用地不连片的难题
顺德区按照“空间集聚、产业集群”原则，整合出20个产业集聚区和30个现代产业园，把原本星星点点的村级工业园整合成为高标准的产业园区。通过创新区内平衡调整土地利用总体规划、简化历史用地处理机制、创新国有集体土地置换、混合开发等操作，规整土地，有效改变了以往工业用地破碎不连片的局面，“满天星”聚成了“百千万”。
政府主导统筹，坚持“工改工”为主不动摇
政府坚持“工业立区”战略，坚持制造业当家，在改造过程中牢牢把控方向，确保“工改工”占比70%以上，牢牢守住111平方公里工业用地红线不动摇，为实体经济造环境、造空间。创新探索出封闭运作平衡村改项目收支、联动改造和地券制度，将商住项目收益用于反哺改工、复绿项目，被省深改委作为第三批基层改革创新经验向全省推广。顺德千方百计降低工业用地成本，实施单一主体归宗改造视同收储，大幅降低改造税负。
创新投入渠道，强化改造资金保障
顺德区不断加大“工改工”扶持力度，自行改造“工改工”项目可享受10万-40万元/亩的财政扶持。创新挂账收储、一二级联动等改造模式，吸引社会资本参与，降低政府资金压力。创新“村改贷”等金融产品，用于支持前期土地整理支出，化解村集体资金压力。创新政银企合作机制，国资牵头成立产融公司，为改造项目提供资金支持及开发运营服务。
坚持“四定”原则，高标准建设现代主题产业园
顺德坚持高质量发展，制定“四定”原则，定园区产业主题方向、定园区企业准入标准、定园区建设标准、定园区有力度的产业扶持政策，聚焦发展芯片、机器人、生物医药、新材料等战略性新兴产业，打造一批智慧、生态、安全、人文、美丽的现代主题产业园。
中流击水，奋楫者先。在全省火热推进“百千万工程”的浪潮里，顺德区将继续以求真务实、真抓实干的工作作风，致力于打造县域经济发展标杆、打造一批千强镇标杆、打造乡村全面振兴标杆，全力以赴创建省“百千万工程”典型区，为“百千万工程”落地见效书写新篇章。
顺德区村镇工业集聚区升级改造
示范项目简介
一、佛山市顺德区万洋众创城项目
项目位于龙江镇西部，西临佛开高速，南达325国道，临近亚洲国际材料交易中心、龙山材料城等八大家居材料交易市场，毗邻前进汇展中心，产业链配套成熟，为广东省首个采用“集体转国有+挂账收储公开出让”模式的村改项目。
项目总规划占地709亩，规划建筑面积122万平方米，通过改造建设成集约化、现代化厂房，引入通用设备制造、专用设备制造、智能家居产业新材料、电气机械和器材制造业、通信和其他电子设备制造业，实现传统家具产业的优化升级。
项目作为龙江镇重点打造的龙江数字产业城的核心区，将紧抓湾区机遇，紧扣数字装备主题，发展高端装备制造，与紧邻的海天高端智能装备生态产业基地共同构成“双百亿”数字装备产业集聚区。
改造前照片。
建设中照片。
二、广东海创大族机器人产业园项目
项目位于佛山市三龙湾高端创新集聚区北滘镇西海二支工业区，按照“政府主导+产业导入+社会资本”的村改开发模式推进，通过片区统筹改造，“连改带征”带动周边约4500亩土地连片实施改造和土地征收，整体平衡收益。
项目总规划占地225亩，规划建筑面积60万平方米。园区规划建设机器人全球总部基地、机器人研发与孵化基地、先进制造集中示范区，建成投产后实现百亿级产值园区，打造顺德区高质量发展和村级工业园升级改造示范产业园，成为大湾区有竞争力和影响力的智能制造研发、孵化和产业化基地。
改造前照片。
建设中照片。
三、上华智能智造产业园项目
项目位于顺德区乐从镇上华工业大道以西，毗邻禅西大道、环镇西路、佛山一环，3公里范围内覆盖顺联国际家具城、中欧电商城、乐从中心小学、乐从沙滘中学、广州医科大学附属顺德医院等配套及产业区，配套完善，交通便捷。项目采用企业长租自管改造模式进行“工改工”改造，以公开流转的方式引入建设主体开发建设，由“政府引导+村集体主导+国资撬动社会资本参与”，土地保留集体性质。
项目总用地面积248亩，总建筑面积37万平方米，以高新科技企业、以高企培育种子企业为招商引资目标，改造后大力发展高端智能装备制造、机器人、医药产业。
项目曾获2020年广东省“三旧”改造“优秀案例机制创新奖”、顺德区2020年度村改先锋园区、5G+智能制造工业产业示范园等荣誉，上华村获颁“中国最美村镇”之“产业兴旺成就奖”。
改造前照片。
建设后照片。
四、集成科创园项目
项目位于北滘镇三乐东路25号，采用企业自行改造模式改造。
项目总用地面积约145亩，均为国有出让土地，总建筑面积约65万平方米，以智能家电研发、智能制造、信息技术产业、高端装备制造产业、新材料能源产业、生物产业、节能环保产业、创意设计、数字创意产业及相关服务业等战略性新兴产业为主导，打造集研发、中试、办公、生产、生活、配套于一体的科创产业生态圈。
项目位于粤港澳大湾区的中心地带，未来将主动承接粤港澳大湾区产业外溢和产业转移。
改造前照片。
建设中照片。
